Proponuję Państwu nowoczesną usługę zarządzania nieruchomością, obsługę finansowo-księgową oraz dodatkowe usługi niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. Zapewniam:
Usługi zarządzania i administrowania nieruchomością:
nadzór na stanem technicznym nieruchomości (zlecanie kontroli technicznych,okresowych przeglądów obiektu, wykonywanie napraw bieżących i usuwanie awarii),
kontrola nad utrzymywaniem porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku.
zbieranie ofert, negocjowanie cen i warunków w zakresie usług związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
prowadzenie wszelkiej dokumentacji oraz ewidencji obiektu wymaganej przepisami prawa budowlanego (m.in. książki obiektu, dokumentacja techniczna, prawna, administracyjna oraz ewidencyjna)
nadzór nad zapewnieniem dostawy do nieruchomości świadczeń typu: energia elektryczna, woda, gaz, odprowadzenie ścieków i wywóz śmieci,
prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz w sposób umożliwiający jej kontrolę przez Właściciela, między innymi poprzez całodobowy dostęp do e-kartoteki oraz wdrażanie systemu płatności masowych – który wyklucza pomyłki podczas księgowania nieprawidłowo opisanych tytułów płatności,
rozliczanie z Właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości, kosztów zużytych mediów, funduszu remontowego,
prowadzenie windykacji pozasądowej należnych od Właścicieli opłat na pokrycie kosztów zarządu Nieruchomością wspólną,
prowadzenie wszelkich operacji finansowych, wynikających z eksploatacji obiektu poprzez rachunek bankowy, a także rejestracja i dokumentacja przepływu faktur i rachunków,
prowadzenie ewidencji lokali i ich Właścicieli,
nadzór nad opłacaniem podatków, ubezpieczeń i innych opłat publicznoprawnych przypadających na części wspólne nieruchomości,
przygotowanie i obsługa zebrań Właścicieli,
przygotowywanie projektów planów gospodarczych (w formie planów rzeczowo- finansowych) oraz projektów uchwał,
wykonywanie pozostałych czynności wynikających z przepisów prawnych oraz wzajemnych ustaleń,
przejęcie dokumentacji nieruchomości od poprzedniego zarządcy/administratora,
opracowywanie i wdrażanie procedury zmiany zarządu.
zawiadomienie właścicieli o zmianie administratora, numerach kont oraz wysokości opłat,
Usługi sprzątające:
Przy współpracy ze specjalistycznymi firmami świadczącymi usługi porządkowe w nieruchomościach oraz terenach przyległych, jestem w stanie zaproponować Państwu utrzymanie czystości w obiektach, garażach oraz na terenie przyległym do nieruchomości.
Po zapoznaniu się z Państwa oczekiwaniami oraz obszarem świadczenia usługi, zostanie przygotowana oferta dostosowana do ustalonych założeń.
Możemy zagwarantować, że prace będą wykonywane zgodnie z ustalonym harmonogramem, przy użyciu odpowiednich środków czyszczących, z uwzględnieniem preferencji właścicieli m.in. takich, jak godziny wykonywanych czynności.
Usługi konserwacyjne:
W ramach obsługi technicznej oferujemy Państwu szeroki wachlarz usług konserwatorskich oraz przeprowadzenie obowiązkowych przeglądów nieruchomości zgodnie z wymogami Ustawy Prawo budowlane.
Abyśmy mogli przedstawić pakiet dedykowany dla Państwa nieruchomości, konieczne jest wcześniejsze zapoznanie się z Państwa oczekiwaniami oraz specyfiką nieruchomości.
Uzyskaj wycenę:
Moja oferta dostosowywana jest do indywidualnych potrzeb Klientów.
Aby otrzymać dedykowaną ofertę i wycenę dla Twojej nieruchomości skontaktuj się ze mną już dziś!